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Raubrittertum oder: Immobilienmakler

1 Jun ’11

Seit längerem schon beschäftigt es mich stark, wie bei uns vorgegangen wird, wenn es um Wohnungssuche geht. Bei Liechtenecker hab ich einen tollen Blogbeitrag entdeckt und möchte jetzt meinen persönlichen Senf hinzufügen.

edit: ich möchte an dieser Stelle hier nochmals verdeutlichen, dass dies meine persönliche Meinung ist und meine Erfahrungen wiederspiegelt.

http://www.dallashomesforview.org/

 

Wenn ich eine Wohnung suche, geht meistens sehr viel Zeit dafür drauf: zwar habe ich einige Suchagenten abonniert, die mir automatisch jeden Tag Wohnungsangebote für die von mir angegebenen Kriterien schicken, aber dazu ist folgendes zu sagen:

  • 80% der Wohnungen, die mir der Suchagent vorschlägt entsprechen nicht meinen Kriterien, weil die Immobilienmakler es nicht schaffen die Kriterien richtig anzugeben (bzw. in die richtigen Felder, die der automatische Suchagent dann erkennt). Gebe ich also an, dass ich eine 4-Zimmer-Wohnung mit mind. 100m² suche und der Makler gibt aber nur 104m² an und gibt keine Zimmeranzahl an und die Wohnung hat aber nur 3 Zimmer, so landet die Wohnung trotzdem in meinem Mailfach.
  • Die Fotos der Wohnungen sind sehr schlecht. Niemand verlangt, dass Fotos von Wohnungen mit DSLR Kameras gemacht werden. Die Handies und Smartphones heutzutage sind mit mind. 2 Megapixeln ausgestattet und ermöglichen es bequem Fotos zu machen, die eine Mindestgröße von 800x600px haben sollten. Leider erkennt man auf den von  Maklern reingestellten Fotos oft gar nichts bzw. ist die Qualität so schlecht, dass man sie gar nicht anschauen will.
  • Der Text bzw. die Beschreibung der Wohnungen sind meist immer die gleichen. Es werden Floskeln verwendet wie “Die Wohnung liegt in einer wenig frequentierten Einbahnstraße!”, “Hofruhelage und Begrünung geben dieser Wohnung hohe Lebensqualität” oder “Besonders für junge Menschen, Jungfamilien und Pärchen geeignet”. Die Texte werden immer wieder verwendet, es werden lediglich Raummaße und Bezirksdaten verändert. Betrachtet man z.B. die Angebote der immer gleichen Immobilienmakler, wird man feststellen, dass sie nur Copy&Paste betreiben.
  • Die Immobilienportale sind leider meistens sehr hässlich, benutzerunfreundlich und die Qualität der Fotos lässt mehr als zu wünschen übrig.

Ich hab sie!

So vergeudet man also ziemlich viel Zeit damit eine Wohnung zu finden, die eventuell passen könnte (man weiß es ja nicht, weil aus den Fotos erkennt man ja nichts!). Hat man das einmal gefunden (und ich sage euch: es ist nicht einfach!), kann man den Makler bzw. die Maklerin anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Es kann allerdings passieren, dass man 1/2h vor dem Besichtigungstermin angerufen wird und die Maklerin erklärt einem: “Es tut mir leid, aber ich habe die Wohnung soeben vergeben!”. Nun gut. Passiert dies nicht, so trifft man sich mit dem Makler in der Wunschwohnung und sieht sie an. Der Makler erklärt und sagt natürlich gar nichts. Und wenn man Pech hat, dann weiß der Makler manchmal sogar nicht einmal womit oder wie geheizt wird! Er weiß dann auch nicht genau wie das mit Garagenplätzen aussieht und überhaupt ist er ja nur da, damit er die Wohnung aufsperrt. Alles schon erlebt.

Hat man sich dann entschieden und sagt man dem Makler dann, dass man interessiert wäre, sagt er mit einem müden Auge lächelnd: “Leider sind sie der zehntausendvierhundertundsechsundfünfzigste, der sich für diese Wohnung interessiert. Was können Sie denn so vorweisen?”, worauf man entweder sagt “Oh, ich bin DDr. Primarius Hofrat Müllerbauer” und bekommt die Wohnung oder man sagt: “Ähm…wie jetzt” und muss sich weiter umschauen. Gemeine Welt!

Hat man dann jedoch mal Glück und fasst eine Wohnung ins Auge und bekommt diese auch (Jackpot!!), so ist eines klar: die zwei Monatsmieten Maklerprovision sind völlig ungerechtfertigt. Warum?

  • der Makler hat absolut nichts aktiv zur Wohnungssuche beigetragen. Im Gegenteil: durch seine schlechten Fotos hat er diese sogar behindert. Die Immobilienportale tragen ihres dazu bei.
  • der Makler weiß über vieles nicht Bescheid, dass wichtig für den/die Wohnungssuchenden ist.
  • der Makler bietet einem keine Alternativen an.

Somit sollte man sich bei der Wohnungssuche auf keinen Fall auf Immobilienmakler, sondern bestenfalls auf sich selbst verlassen und die zwei Brutto-Monatsmieten-Provision einfach runterschlucken. Leider.

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2 Comments

  • Reply brainstorming 1 Jun ’11 at 13:41

    Mir ist es auch nach wie vor ein Rätsel wie diese 2 MM gerechtfertigt sind… bis vor einiger Zeit waren es ja noch 3 MM Provision… :/

    Natürlich fallen Aufwände beim Makler an, wenn man sich aber die aufbereiteten Informationen ansieht, sind die wohl sehr sehr selten die Provision wert…

  • Reply Das Wiener Wohnungschaos | ivy.at 18 Aug ’11 at 12:46

    […] hab ich mir vorgenommen nach meinem Rant gegen Immobilienmakler nichts mehr zu meiner Wohnungssuche zu posten. Zumindest so lange nicht, bis ich eine Wohnung […]

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